298 388 €
Bien
145 m²
EMEVILLE
60123
N/A
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 388 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
EMEVILLE (60123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 209 €
Prix net vendeur
284 179 €
Frais de notaire
+21 317 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 705 €
Capital à emprunter
319 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 78 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 110 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
19 140 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible