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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Situé à Émancé à seulement 3 min de la gare de Gazeran (Paris-Montparnasse) – Maison familiale de 128 m², 4 chambres, jardin et garage Dans un environnement calme et verdoyant, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAZERAN ↗ +1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAZERAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bctZc Actuel
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370 000 € | - |
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#bcE64
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392 000 € | +5,9% |
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#be9Zr
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370 000 € | - |
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#br1va
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370 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAZERAN
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RAIZEUX
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T5 RAIZEUX
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385 000 € | 2 895 € | 133 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Res Les Douze Arpents | 496 900 € | 136 m² | 3 654 € |
| 07/07/2025 | 2b Che De Gueville | 481 215 € | 123 m² | 3 912 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Valeriane | 459 000 € | 146 m² | 3 144 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte De Poigny | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue De L'etang | 376 100 € | 134 m² | 2 807 € |
| 25/11/2024 | 23 Res Les Douze Arpents | 253 500 € | 126 m² | 2 012 € |
| 05/11/2024 | 23 Res De La Gare | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 15/10/2024 | 17 Res Les Douze Arpents | 402 500 € | 142 m² | 2 835 € |
| 15/10/2024 | 24 Rte Du Chateau D Eau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 07/10/2024 | 26b Rte De La Gare | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 28/06/2024 | 14 Rte Du Bray | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De La Mairie | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |