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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 397 m² situé sur la Commune de E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 30 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 44 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 70 573 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 101 113 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 133 573 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SULNIAC
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267 500 € | 2 972 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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264 500 € | 2 755 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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262 400 € | 3 408 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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262 300 € | 3 406 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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262 300 € | 3 406 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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275 161 € | 3 127 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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255 161 € | 2 900 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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254 253 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VRAIE CROIX
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281 400 € | 3 432 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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251 161 € | 2 854 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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250 253 € | 2 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 All Des Chenes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Jacques Cartier | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 2 Ham De Villemaigre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 05/12/2025 | 5018 Camarec | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Bragou | 274 750 € | 93 m² | 2 954 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 25/09/2025 | 6115 Le Petit Boccolo | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Terrasses | 196 700 € | 61 m² | 3 225 € |
| 15/09/2025 | 6910 Trehuelan | 556 000 € | 60 m² | 9 267 € |
| 12/09/2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Bragou | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Rochefort | 206 141 € | 77 m² | 2 677 € |
| 23/06/2025 | 3 All De L Hermitage | 245 250 € | 96 m² | 2 555 € |
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |