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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2025 de 59.98 m² utiles et 59.98 m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 58 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SULNIAC
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218 600 € | 3 470 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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221 500 € | 3 408 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERBLANC
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213 600 € | 3 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TREFFLEAN
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230 600 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TREFFLEAN
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230 600 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERBLANC
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231 360 € | 3 305 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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196 600 € | 3 121 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 All Des Chenes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 09/12/2025 | 6743 La Motte Verte | 317 000 € | 41 m² | 7 732 € |
| 05/12/2025 | 5018 Camarec | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Terrasses | 196 700 € | 61 m² | 3 225 € |
| 15/09/2025 | 6910 Trehuelan | 556 000 € | 60 m² | 9 267 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Rochefort | 206 141 € | 77 m² | 2 677 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 20/03/2025 | 6491 Rue Joseph Le Brix | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |