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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A Elven, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente avec un terrain de 330m².Ce terrain à Elven est une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa localisation, sa s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 136 585 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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282 220 € | 2 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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282 220 € | 2 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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282 400 € | 2 567 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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281 015 € | 2 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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281 015 € | 2 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VRAIE CROIX
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280 400 € | 2 191 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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283 576 € | 2 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 57 Rue Jacques Cartier | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 19/12/2025 | 8 All Des Ajoncs | 274 400 € | 103 m² | 2 664 € |
| 16/12/2025 | 2 Ham De Villemaigre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Bragou | 274 750 € | 93 m² | 2 954 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue De Bel Air | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Operation Savana | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Meunier | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 25/09/2025 | 6115 Le Petit Boccolo | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/09/2025 | 5376 Le Grazo | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Bragou | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 01/08/2025 | 5396 Cornebot | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 01/08/2025 | 50 Rue Du Calvaire | 161 903 € | 110 m² | 1 472 € |
| 31/07/2025 | 1 All Des Poiriers | 326 930 € | 113 m² | 2 893 € |
| 23/06/2025 | 3 All De L Hermitage | 245 250 € | 96 m² | 2 555 € |