367 500 €
T6
108 m²
ELVEN
56250
+13%
vs marché
3 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ELVEN (56250)
Terrain
1 563 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 177 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 256 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELVEN ↗ +3.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ELVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELVEN
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T6 ELVEN
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T6 ELVEN
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T6 ST NOLFF
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363 950 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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372 750 € | 3 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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358 500 € | 2 868 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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377 640 € | 3 021 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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377 640 € | 3 021 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ELVEN
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFLEAN
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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353 000 € | 3 043 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 6569 Le Clestro | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Ker Source | 215 300 € | 94 m² | 2 290 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 19/02/2025 | 5253 Penhuet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 05/02/2025 | 6727 Lot De Kerguelion | 371 158 € | 112 m² | 3 314 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 280 203 € | 101 m² | 2 774 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Kergonan | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 8b Rue Rene Descartes | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Moulin Bragou | 172 500 € | 114 m² | 1 513 € |
| 12/12/2024 | 5439 Les Princes | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Rouelles | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |