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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
-20 minutes de Vannes -Maison Non Mitoyenne -Jardin clos -Fort potentiel locatif. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 60048 EUR Rente : 200 EUR/mois Prix d'achat : 78000 EUR Nous vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av De L'argoet | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 13/12/2025 | 4 Grande Rue | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Rochefort | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/04/2024 | 10 Pl De L Eglise | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue Rochefort | 120 400 € | 58 m² | 2 076 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Coedelo | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue St Antoine | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |