71 100 €
Bien
328 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
217
€/m²
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Créer un compte gratuit71 100 €
Bien • 328 m²
ELVEN (56250) • Elven
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 386 €
Prix net vendeur
67 714 €
Frais de notaire
+6 470 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 570 €
Capital à emprunter
77 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 78 036 € | 8 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 12 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 19 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,89%
43 296 €/an
Rendement net
38,87%
après charges
Cashflow
+2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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