Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Elven, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une...
3 Allée des Nénuphars 56250 Elven
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 110 112 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SULNIAC
|
226 900 € | 2 578 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTERBLANC
|
228 400 € | 2 456 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
225 215 € | 1 993 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
224 700 € | 2 583 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
231 015 € | 2 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
231 819 € | 2 318 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
231 819 € | 2 318 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
233 859 € | 2 165 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
233 859 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
233 859 € | 2 165 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NOLFF
|
219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 57 Rue Jacques Cartier | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 19/12/2025 | 8 All Des Ajoncs | 274 400 € | 103 m² | 2 664 € |
| 16/12/2025 | 2 Ham De Villemaigre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Bragou | 274 750 € | 93 m² | 2 954 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue De Bel Air | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Operation Savana | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Meunier | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 25/09/2025 | 6115 Le Petit Boccolo | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/09/2025 | 5376 Le Grazo | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Bragou | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 01/08/2025 | 5396 Cornebot | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 01/08/2025 | 50 Rue Du Calvaire | 161 903 € | 110 m² | 1 472 € |