104 990 €
Bien
416 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
252
€/m²
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Bien • 416 m²
ELVEN (56250) • Elven
Jardin
Terrain constructible de 416m² situé à Elven.Vous profiterez d'un environnement champêtre tout en étant à 2 km du bourg d'Elven, et à 1.4km d'une grande surface.Vous aurez un empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
99 990 €
Frais de notaire
+8 684 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 674 €
Capital à emprunter
113 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,30%
54 912 €/an
Rendement net
33,42%
après charges
Cashflow
+2 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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