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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
ELVEN - A 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN. A proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 120 m² environ édifiée su...
22 Rue Emmanuel Bertho 56250 Elven
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELVEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ELVENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRIjx Actuel
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360 000 € | - |
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#aQZfC
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390 000 € | +8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ELVEN
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Des Ajoncs | 274 400 € | 103 m² | 2 664 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue De Bel Air | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Operation Savana | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue De Lanvaux | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Meunier | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 23/09/2025 | 5193a Juleau | 258 700 € | 132 m² | 1 960 € |
| 10/09/2025 | 5376 Le Grazo | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 29/08/2025 | 6107 Kerzio | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 01/08/2025 | 5396 Cornebot | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 01/08/2025 | 50 Rue Du Calvaire | 161 903 € | 110 m² | 1 472 € |
| 31/07/2025 | 1 All Des Poiriers | 326 930 € | 113 m² | 2 893 € |
| 23/06/2025 | 3 All De L Hermitage | 245 250 € | 96 m² | 2 555 € |
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 25/04/2025 | 6569 Le Clestro | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |