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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
ELVEN – À 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. À proximité directe du bourg et des commodités. Maison de plain-pied construite en 2005 d’environ 84 m², édifiée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SULNIAC
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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244 418 € | 2 716 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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247 875 € | 3 138 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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241 418 € | 2 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ELVEN
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249 796 € | 2 629 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SULNIAC
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239 955 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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239 955 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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252 161 € | 2 865 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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237 576 € | 2 400 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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237 576 € | 2 400 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Des Ajoncs | 274 400 € | 103 m² | 2 664 € |
| 19/12/2025 | 16 All Des Chenes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Jacques Cartier | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 2 Ham De Villemaigre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 05/12/2025 | 5018 Camarec | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Bragou | 274 750 € | 93 m² | 2 954 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Operation Savana | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Meunier | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 25/09/2025 | 6115 Le Petit Boccolo | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Bragou | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 01/08/2025 | 5396 Cornebot | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Rochefort | 206 141 € | 77 m² | 2 677 € |