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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Sur la commune d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes, cette longère en pierre de 165 m² s'inscrit dans un cadre préservé d'environ 2 hectares, idéal pour les amateurs d'équitat...
Elven
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 990 €/mois | 21 182 €/mois | 587 160 € | 61 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 90 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 143 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 202 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 268 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ELVEN
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546 000 € | 3 350 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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525 000 € | 2 885 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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570 000 € | 3 434 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T4 SULNIAC
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572 000 € | 3 160 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T7 SULNIAC
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572 000 € | 3 690 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T4 SULNIAC
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572 000 € | 3 160 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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572 000 € | 3 160 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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572 000 € | 3 160 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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513 799 € | 2 733 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue De Lanvaux | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 5193a Juleau | 258 700 € | 132 m² | 1 960 € |
| 29/08/2025 | 6107 Kerzio | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 12/08/2025 | 6074 Ty Nehue | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 19/02/2025 | 6823 Melenec | 397 900 € | 140 m² | 2 842 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 5942 Rue Rene Descartes | 267 900 € | 146 m² | 1 835 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 23/09/2024 | 6931 Lescastel | 520 930 € | 180 m² | 2 894 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 13/09/2024 | 21 Av Martyrs De La Resistance | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 5701 Kerhelene | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Fougeres | 311 000 € | 169 m² | 1 840 € |
| 26/03/2024 | 6938 Cornebot | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 15/02/2024 | 15 Av De L'argoet | 451 800 € | 143 m² | 3 159 € |