131 250 €
T3
102 m²
ELNES
62380
-15%
vs marché
1 287
€/m²
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Créer un compte gratuit131 250 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
ELNES (62380)
Terrain
435 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 652 €
Prix net vendeur
125 598 €
Frais de notaire
+10 440 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 690 €
Capital à emprunter
141 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 16 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 24 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 37 899 € | 3,61% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 53 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 69 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Cite Mederic Merger | 94 192 € | 81 m² | 1 163 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue Bernard Chochoy | 124 630 € | 82 m² | 1 520 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De La Brasserie | 157 650 € | 108 m² | 1 460 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Pourchinte | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 01/10/2024 | 24 Cite Mederic Merger | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 20 Cite Mederic Merger | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 02/07/2024 | 39 Cite Mederic Merger | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Jules Caron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |