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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Cette JOLIE MISS D'ELNES est en tête d'affiche des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER et une rue très CALME, proche de LUMBRES...
28 Rue de la Pourchinte 62380 Elnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Cite Mederic Merger | 94 192 € | 81 m² | 1 163 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue Bernard Chochoy | 124 630 € | 82 m² | 1 520 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De La Brasserie | 157 650 € | 108 m² | 1 460 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Pourchinte | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 01/10/2024 | 24 Cite Mederic Merger | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 20 Cite Mederic Merger | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 02/07/2024 | 39 Cite Mederic Merger | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 29/05/2024 | 57 Cite Mederic Merger | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Jules Caron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 21/07/2023 | 10 Cite Mederic Merger | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/07/2023 | 71 Cite Mederic Merger | 117 740 € | 81 m² | 1 454 € |
| 30/05/2023 | 75 Cite Mederic Merger | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 22/05/2023 | 32 Rue Bernard Chochoy | 129 366 € | 82 m² | 1 578 € |