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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A VENDRE - ELNE A deux pas des commerces et proche des grands axes, appartement de Type 2 lumineux et confortable avec belle pièce de vie, une chambre, terrasse, une SDE avec wc. R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELNE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue De La Chicane | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 25/11/2025 | 1 Prom Des Enfants De La Maternit | 99 750 € | 43 m² | 2 320 € |
| 10/10/2025 | 57 Av Du Gal De Gaulle | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Des Trois Portalets | 80 150 € | 50 m² | 1 603 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue De La Poesie | 166 000 € | 64 m² | 2 594 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 25/07/2025 | 34 Che Du Deves | 16 000 € | 42 m² | 381 € |
| 04/07/2025 | 7 Prom Des Enfants De La Maternit | 149 600 € | 58 m² | 2 579 € |
| 10/06/2025 | 71 N Rte Nationale | 61 150 € | 43 m² | 1 422 € |
| 06/05/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue De La Salanque | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 25/03/2025 | 1 Esp Pierre Teyssier | 177 850 € | 60 m² | 2 964 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 15 Bd Voltaire | 83 100 € | 45 m² | 1 847 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Blanqueries | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |