102 800 €
Bien
307 m²
ELNE
66200
N/A
vs marché
335
€/m²
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Bien • 307 m²
ELNE (66200)
Calme
Jardin
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Terrain à vendre – Elne (66200) – Lot n°122 À Elne, dans un secteur agréable et résidentiel, découvrez ce terrain de 307 m², lot n°122,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 895 €
Prix net vendeur
97 905 €
Frais de notaire
+8 541 €
Émoluments
1 415 €
Droits & taxes
5 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 341 €
Capital à emprunter
111 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,42%
40 524 €/an
Rendement net
25,16%
après charges
Cashflow
+1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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