Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison récente située à Elne (66), développant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 158 m². Élevée d'un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ELNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnACz Actuel
|
229 000 € | - |
|
#bhpdH
|
239 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ELNE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
233 200 € | 3 068 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTESCOT
|
245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELNE
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Eugene Pottier | 184 500 € | 73 m² | 2 527 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 23/12/2025 | 26 Chem De Montescot A St Martin | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Pablo Picasso | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue De L Esperance | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Richier | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Sevres | 122 550 € | 65 m² | 1 885 € |
| 08/12/2025 | 13 Pl Du Cdt Roger | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 12/11/2025 | 25 Rte De Bages | 301 250 € | 83 m² | 3 630 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue J Jacques Rousseau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 03/11/2025 | 16 Rte De Latour Bas Elne | 116 220 € | 65 m² | 1 788 € |
| 31/10/2025 | 47 Avenue Mere Teresa | 190 706 € | 61 m² | 3 126 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Du 27 Mai 1943 | 252 100 € | 89 m² | 2 833 € |