Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de 83 m² à vendre à Elne Proche de Perpignan - À Elne, maison neuve à construire de 83 m² de surface et 300 m² de terrain en 3 faces. Son intérieur offre trois chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ELNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LATOUR BAS ELNE
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATOUR BAS ELNE
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEZA
|
274 480 € | 3 431 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEZA
|
274 480 € | 3 431 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 THEZA
|
286 000 € | 3 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 THEZA
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEZA
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEZA
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELNE
|
287 800 € | 3 029 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEILLA DEL VERCOL
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Eugene Pottier | 184 500 € | 73 m² | 2 527 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Pablo Picasso | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue De L Esperance | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Richier | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Sevres | 122 550 € | 65 m² | 1 885 € |
| 08/12/2025 | 13 Pl Du Cdt Roger | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 12/11/2025 | 25 Rte De Bages | 301 250 € | 83 m² | 3 630 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue J Jacques Rousseau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 03/11/2025 | 16 Rte De Latour Bas Elne | 116 220 € | 65 m² | 1 788 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Du 27 Mai 1943 | 252 100 € | 89 m² | 2 833 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Albert Bausil | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Du Capcir | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |