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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Elne, Maison de village T3 de 70m², (56m² habitables en loi carrez), avec garage de 19m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELNE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ELNE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ELNE
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ELNE
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Eugene Pottier | 184 500 € | 73 m² | 2 527 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De L Eglise | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 23/12/2025 | 26 Chem De Montescot A St Martin | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue De L Esperance | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Richier | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Sevres | 122 550 € | 65 m² | 1 885 € |
| 08/12/2025 | 13 Pl Du Cdt Roger | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue D Isly | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 12/11/2025 | 25 Rte De Bages | 301 250 € | 83 m² | 3 630 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue J Jacques Rousseau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 03/11/2025 | 16 Rte De Latour Bas Elne | 116 220 € | 65 m² | 1 788 € |
| 31/10/2025 | 47 Avenue Mere Teresa | 190 706 € | 61 m² | 3 126 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Du 27 Mai 1943 | 252 100 € | 89 m² | 2 833 € |