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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF À ELNE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX LOUÉ.Emplacement de choix : En plein coeur du centre historique d'Elne, à deux pas des commerces, services et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ELNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ELNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE674 Actuel
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99 000 € | - |
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#ahTI1
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99 000 € | - |
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#bdD5R
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99 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELNE
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Prom Des Enfants De La Maternit | 99 750 € | 43 m² | 2 320 € |
| 24/11/2025 | 3 Pl Terrus | 109 230 € | 80 m² | 1 365 € |
| 16/10/2025 | 14 Imp De Saint Joseph | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 10/10/2025 | 57 Av Du Gal De Gaulle | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Du Marche Aux Grains | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Des Trois Portalets | 80 150 € | 50 m² | 1 603 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue De La Poesie | 166 000 € | 64 m² | 2 594 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 25/07/2025 | 34 Che Du Deves | 16 000 € | 42 m² | 381 € |
| 04/07/2025 | 7 Prom Des Enfants De La Maternit | 149 600 € | 58 m² | 2 579 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Trois Portalets | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 10/06/2025 | 71 N Rte Nationale | 61 150 € | 43 m² | 1 422 € |
| 06/05/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue De La Salanque | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 02/04/2025 | 2b Imp Richier | 132 050 € | 79 m² | 1 672 € |