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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 66 222 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Lot Parc Flustic Huella | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue Maurice Bon | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 11/08/2025 | 5128 Croix Menez Bris | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De L Eglise | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 15/07/2025 | 2 Res Du Croizic | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 11/07/2025 | 14 Rte De Rosporden | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 31/05/2025 | 2 Imp Minez Penn Ar Roz | 115 275 € | 76 m² | 1 517 € |
| 24/05/2025 | 1 Kerhua | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 07/05/2025 | 5002 Pont Neuf | 193 600 € | 85 m² | 2 278 € |
| 11/04/2025 | 14 Ham De Pennaneac H | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 18/01/2025 | 528a Moulin De Lanniec | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue De Chalonic | 213 100 € | 86 m² | 2 478 € |
| 06/01/2025 | 55 Ham De Pennaneac H | 234 500 € | 85 m² | 2 759 € |
| 19/12/2024 | 6396f Kerambars Image | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |