270 920 €
T6
146 m²
ELLIANT
29370
-11%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 920 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ELLIANT (29370) • Elliant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 666 €
Prix net vendeur
259 254 €
Frais de notaire
+19 607 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 527 €
Capital à emprunter
290 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 926 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
19 272 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELLIANT ↗ +7.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ELLIANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELLIANT
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T6 ELLIANT
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274 000 € | 1 864 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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274 100 € | 1 865 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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274 100 € | 1 865 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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274 100 € | 1 877 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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274 100 € | 1 877 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ELLIANT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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T6 CORAY
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278 000 € | 1 904 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CORAY
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278 000 € | 1 904 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6389f Stang Asquel | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue De Chalonic | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 15/09/2025 | 6391f Kernevez Vian | 289 556 € | 128 m² | 2 262 € |
| 08/07/2025 | 8 Lot De Lann Blei | 300 825 € | 136 m² | 2 212 € |
| 18/06/2025 | 810a Caront Lutin | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 11/06/2025 | 12 Imp Minez Penn Ar Roz | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 22/05/2025 | 781 Lostenez | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Chalonic | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Minez Penn Ar Roz | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Cite Chalonic | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 08/02/2025 | 561a Menez Rouz | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Mairie | 97 500 € | 140 m² | 696 € |
| 23/11/2024 | 457a Larlan | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 19/06/2024 | Keryannic | 241 650 € | 119 m² | 2 031 € |
| 14/03/2024 | 1 Gpl Grand Place | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |