162 396 €
Bien
65 m²
ELETOT
76540
N/A
vs marché
2 498
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
ELETOT (76540)
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Életot (76540)VENTE : maison de 3 pièces (65 m²) à Életot Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Életot (76540) avec une surface de 65 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 733 €
Prix net vendeur
154 663 €
Frais de notaire
+12 434 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 830 €
Capital à emprunter
174 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 213 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 61 773 € | 3,50% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 81 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 580 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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