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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage de 39m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 14 066 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 910 € | 3,50% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ELBEUF
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122 900 € | 3 151 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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122 900 € | 3 234 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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121 900 € | 3 048 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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126 900 € | 3 254 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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126 900 € | 3 254 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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126 900 € | 3 254 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 223 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 223 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 223 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 223 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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128 900 € | 3 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Isidore Lecerf | 42 000 € | 41 m² | 1 024 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Traites | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Poulain | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Pavee | 47 000 € | 42 m² | 1 119 € |
| 07/11/2025 | 55 Rue De Bourgtheroulde | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 77 000 € | 56 m² | 1 375 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 57 000 € | 49 m² | 1 163 € |
| 14/10/2025 | 32 Rue Proudhon | 51 000 € | 57 m² | 895 € |
| 20/09/2025 | 2b Rue Des Martyrs | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 234 000 € | 52 m² | 4 500 € |
| 11/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 96 400 € | 24 m² | 4 017 € |
| 11/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 96 400 € | 54 m² | 1 785 € |
| 10/09/2025 | 32 Rue Lefort | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Solferino | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |