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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
DT IMMOBILIER vous propose cet appartement de standing d'une surface de 77 m² dans une petite copropriété Ce bien situé au 1er étage est composé d'une belle entrée lumineuse, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 16 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 180 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ELBEUF ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ELBEUF Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELBEUF
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94 000 € | 1 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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94 000 € | 1 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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94 000 € | 1 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ELBEUF
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90 000 € | 1 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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87 000 € | 1 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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87 000 € | 1 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Voie De La Declaration Universe | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Charles Muller | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Des Echelettes | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 14/10/2025 | 85 Rue Denise Chauvel-bidan | 186 500 € | 76 m² | 2 454 € |
| 14/10/2025 | 32 Rue Proudhon | 51 000 € | 57 m² | 895 € |
| 30/09/2025 | 3b Rue Arthur Hulme | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 12/09/2025 | 100b Rue Des Martyrs | 37 400 € | 65 m² | 575 € |
| 09/09/2025 | 49 Crs Carnot | 578 000 € | 85 m² | 6 800 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Du Gal De Gaulle | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Andre Maurois | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue Du 1er Mai | 56 000 € | 79 m² | 709 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 98 Vc Cavee Des Ecameaux | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Des Martyrs | 67 000 € | 73 m² | 918 € |