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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement type F5 de 92m², 3 chambres, double séjourEXLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE Appartement F5 – Dernier étage – Lumineux – Sans vis-à-vis – Élancourt Élancourt – Résidence de La...
8 Rue de Rome 78990 Élancourt
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ELANCOURT ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELANCOURT
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241 500 € | 2 439 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Vc Les Nouveaux Horizons | 221 620 € | 103 m² | 2 152 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De Vienne | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/10/2025 | 2 Imp Des Coudrays | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 21/10/2025 | 13 Vc Les Nouveaux Horizons | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 26/09/2025 | 12 La Villeparc | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Paul Cezanne | 210 420 € | 83 m² | 2 535 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 09/09/2025 | 6 Res La Chapelle | 193 007 € | 80 m² | 2 413 € |
| 08/09/2025 | 13b Rte De Trappes | 278 185 € | 86 m² | 3 235 € |
| 25/07/2025 | 42 Rte Du Mesnil | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 21/07/2025 | 9 Av Paul Cezanne | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 11/07/2025 | 4 Res Les Coudrays | 123 100 € | 92 m² | 1 338 € |
| 11/07/2025 | 2 Pl Rene Clement | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 11/07/2025 | 26 Vc Les Nouveaux Horizons | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |