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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
À Éguilles, découvrez cet appartement T4 de 90,98 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage. Lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes et par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUgKZ Actuel
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345 000 € | - |
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#bU0j5
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345 000 € | - |
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#bUm1n
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345 000 € | - |
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 30/06/2025 | 10a Rte De Berre Cd10 | 217 800 € | 75 m² | 2 904 € |
| 19/06/2025 | 9 Bd Leonce Artaud | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 22 Bd Leonce Artaud | 464 000 € | 75 m² | 6 187 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Leonce Artaud | 33 500 € | 90 m² | 372 € |
| 21/02/2025 | 1135 Che De Vergon | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Saint Antoine | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Des Marseillais | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |