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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 130 €/mois | 24 636 €/mois | 682 920 € | 78 199 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 113 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 179 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 254 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 331 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EGUILLES
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629 000 € | 6 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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630 000 € | 6 238 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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T4 EGUILLES
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630 000 € | 6 238 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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636 000 € | 6 297 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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636 000 € | 6 297 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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636 000 € | 6 297 € | 101 m² | 4 | Voir |
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636 000 € | 6 297 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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615 000 € | 6 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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610 000 € | 6 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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610 000 € | 6 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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604 000 € | 6 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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604 000 € | 6 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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604 000 € | 6 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EGUILLES
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668 000 € | 6 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 12 Rue D Aix | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 30/06/2025 | 10a Rte De Berre Cd10 | 217 800 € | 75 m² | 2 904 € |
| 19/06/2025 | 9 Bd Leonce Artaud | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 22 Bd Leonce Artaud | 464 000 € | 75 m² | 6 187 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Leonce Artaud | 33 500 € | 90 m² | 372 € |
| 21/02/2025 | 1135 Che De Vergon | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Saint Antoine | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Des Marseillais | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 20/11/2023 | 5241 Rte De Berre Cd10 | 67 500 € | 112 m² | 603 € |