2 150 000 €
T5
300 m²
EGUILLES
13510
+12%
vs marché
7 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 150 000 €
Maison • 5 pièces • 300 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
2 696 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-82 692 €
Prix net vendeur
2 067 308 €
Frais de notaire
+143 619 €
Émoluments
20 298 €
Droits & taxes
121 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 293 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 293 619 €
Capital à emprunter
2 293 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 462 €/mois | 83 218 €/mois | 2 306 808 € | 242 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 172 €/mois | 61 127 €/mois | 2 420 640 € | 356 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 605 €/mois | 44 258 €/mois | 2 628 900 € | 564 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 919 €/mois | 36 118 €/mois | 2 860 560 € | 796 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 3 117 000 € | 1 052 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
39 600 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-11 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, EGUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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