1 890 000 €
T6
210 m²
EGUILLES
13510
+11%
vs marché
9 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 890 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
2 975 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 692 €
Prix net vendeur
1 817 308 €
Frais de notaire
+126 472 €
Émoluments
17 901 €
Droits & taxes
107 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 016 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 016 472 €
Capital à emprunter
2 016 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 144 €/mois | 73 164 €/mois | 2 028 096 € | 213 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 313 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 2 311 380 € | 496 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 2 514 960 € | 700 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 2 740 200 € | 925 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
27 720 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-10 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EGUILLES ↗ +3.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EGUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 388 Che De Ventabren | 1 625 130 € | 180 m² | 9 029 € |
| 24/10/2025 | 6570 Les Bastides Fortes | 1 500 000 € | 198 m² | 7 576 € |
| 19/06/2025 | 115 Che Des Figons | 1 185 000 € | 198 m² | 5 985 € |
| 27/11/2024 | 580 Rte D'aix | 1 837 200 € | 179 m² | 10 264 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Croix | 1 745 520 € | 235 m² | 7 428 € |
| 19/07/2024 | 255a Pas De Bouc | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 25/04/2024 | 200 Che Des Lauriers | 1 269 555 € | 210 m² | 6 046 € |
| 30/11/2023 | 20a Rue Des Lotins | 1 429 840 € | 180 m² | 7 944 € |
| 02/10/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 1 838 800 € | 220 m² | 8 358 € |
| 28/09/2023 | 580 Rte D'aix | 1 810 000 € | 179 m² | 10 112 € |