136 000 €
T1
19 m²
EGUILLES
13510
+69%
vs marché
7 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
EGUILLES (13510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 897 €
Prix net vendeur
127 103 €
Frais de notaire
+10 544 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 544 €
Capital à emprunter
146 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 531 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
2 508 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, EGUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Imp Du Murier | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 24/10/2025 | 10a Rte De Berre Cd10 | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Mireille | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Saint Antoine | 420 000 € | 26 m² | 16 154 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 22/03/2024 | 120 Av Paul Magallon | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € |