1 530 000 €
T9
260 m²
EGUILLES
13510
-3%
vs marché
5 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 530 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
4 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 846 €
Prix net vendeur
1 471 154 €
Frais de notaire
+102 730 €
Émoluments
14 582 €
Droits & taxes
86 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 632 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 632 730 €
Capital à emprunter
1 632 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 549 €/mois | 59 239 €/mois | 1 642 116 € | 172 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 359 €/mois | 43 512 €/mois | 1 723 080 € | 253 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 871 460 € | 402 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 2 036 400 € | 566 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 2 218 800 € | 749 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
34 320 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-7 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 EGUILLES
|
1 530 000 € | 5 840 € | 262 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12b Rue Des Fourques | 1 070 000 € | 282 m² | 3 794 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Croix | 1 745 520 € | 235 m² | 7 428 € |
| 25/04/2024 | 200 Che Des Lauriers | 1 269 555 € | 210 m² | 6 046 € |
| 02/10/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 1 838 800 € | 220 m² | 8 358 € |