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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 74 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 169 301 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EGUILLES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue De La Sainte Catherine | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 22/12/2025 | 6865 Che Des Landons | 339 080 € | 52 m² | 6 521 € |
| 17/12/2025 | 545 Rue Des Sauriers | 74 760 € | 92 m² | 813 € |
| 15/12/2025 | 60 Che Du Cros | 354 630 € | 61 m² | 5 814 € |
| 10/12/2025 | 20 Imp Des Jujubiers | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € |
| 25/11/2025 | 175 Che De Fabregues | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue De La Treille | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 27/10/2025 | 325 Av Du Gal De Gaulle | 527 950 € | 80 m² | 6 599 € |
| 15/10/2025 | 6618 Landon | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 02/10/2025 | 260a Vche Vieux Che Des Figons A Aix | 859 400 € | 85 m² | 10 111 € |
| 29/09/2025 | 6165 Che Des Plaideurs | 807 995 € | 75 m² | 10 773 € |
| 17/09/2025 | 38 Rue Des Feissines Les Fourques | 690 481 € | 87 m² | 7 937 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Calendale | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 03/07/2025 | 10 Che Des Baoux Cr3 | 710 000 € | 82 m² | 8 659 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De La Caranque | 389 220 € | 68 m² | 5 724 € |