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950 000 €
Bien 185 m²
EGUILLES 13510
N/A vs marché
5 135 €/m²

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Bien • 6 pièces • 185 m²

EGUILLES (13510) • Éguilles
Construction 1968
Jardin Cheminée
DPE F 258 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Domaine 6 pièces.iad France - Marie-Laure Falise vous propose: **ÉGUILLES** Élégante propriété de près de 185 m² habitables sur 4 200 m² de terrain – Piscine – Calme absoluDa...

Quartier Éguilles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -45 238 €
Prix net vendeur 904 762 €
Frais de notaire +63 881 €
Émoluments 9 151 €
Droits & taxes 53 380 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 013 881 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 013 881 €
Capital à emprunter 1 013 881 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 139 €/mois 36 785 €/mois 1 019 676 € 107 184 € 3,20%
10 ans 8 917 €/mois 27 021 €/mois 1 070 040 € 157 548 € 3,25%
15 ans 6 456 €/mois 19 564 €/mois 1 162 080 € 249 588 € 3,35%
20 ans 5 269 €/mois 15 967 €/mois 1 264 560 € 352 068 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
24 420 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 552 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an
Charges copro. NR 1 110 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 709 €/an
GLI (2,5%) 611 €/an
Vacance locative 2 034 €/an
Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btZKB Actuel
950 000 € -
#aDmT4
950 000 € -
#aGTG8
950 000 € -
#bn28a
950 000 € -
#btoy9
950 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).