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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 19 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Imp Du Murier | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 24/10/2025 | 10a Rte De Berre Cd10 | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue Saint Antoine | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 17/07/2025 | 1540 Che De Rastel | 735 850 € | 29 m² | 25 374 € |
| 30/06/2025 | 5 Imp De La Goule | 246 000 € | 30 m² | 8 200 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Mireille | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Saint Antoine | 420 000 € | 26 m² | 16 154 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Du Grand Logis | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 21/05/2024 | 1a Rue De L Olivier | 123 243 € | 31 m² | 3 976 € |
| 22/03/2024 | 120 Av Paul Magallon | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € |
| 04/08/2023 | 10a Rte De Berre Cd10 | 106 900 € | 27 m² | 3 959 € |