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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 95 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 140 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 222 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 318 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 1 232 400 € | 420 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 220 Av Du Pere Sylvain Giraud | 600 800 € | 127 m² | 4 731 € |
| 10/12/2024 | 2890 Rte De Pelissanne Cd17 | 381 350 € | 131 m² | 2 911 € |
| 01/08/2024 | 150 Che Des Grappons | 1 292 000 € | 158 m² | 8 177 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Du Portalet | 455 350 € | 124 m² | 3 672 € |