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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
***SOUS OFFRE ACCEPTEE***Située dans un quartier résidentiel prisé d'Eguilles, au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison "coup de coeur" datant de 2015. De plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 70 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 706 920 € | 104 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 164 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 232 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 307 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGUILLES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 545 Rue Des Sauriers | 74 760 € | 92 m² | 813 € |
| 28/11/2025 | 290a Les Plantiers Ii | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 27/11/2025 | 125 Av Paul Magallon | 530 000 € | 113 m² | 4 690 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue De La Treille | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 14/11/2025 | 175d Che Des Sauriers | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 27/10/2025 | 325 Av Du Gal De Gaulle | 527 950 € | 80 m² | 6 599 € |
| 15/10/2025 | 6618 Landon | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 02/10/2025 | 260a Vche Vieux Che Des Figons A Aix | 859 400 € | 85 m² | 10 111 € |
| 01/10/2025 | 28 Bd Leonce Artaud | 580 000 € | 93 m² | 6 237 € |
| 29/09/2025 | 16e Rue Des Jardins Fleuris | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 17/09/2025 | 38 Rue Des Feissines Les Fourques | 690 481 € | 87 m² | 7 937 € |
| 12/09/2025 | 5 Che Des Chenes | 405 000 € | 103 m² | 3 932 € |
| 29/08/2025 | 240a Che De La Cebo Nord | 790 000 € | 107 m² | 7 383 € |
| 21/07/2025 | 105 Che Des Chenes | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 03/07/2025 | 10 Che Des Baoux Cr3 | 710 000 € | 82 m² | 8 659 € |