945 000 €
T6
173 m²
N/A
vs marché
5 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit945 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
()
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
EXCLUSIVITE - EGUILLES - MAISON T6 - TERRASSE - VUE - 945 000 € Au cœur du village d'Eguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix et 10 minutes de la gare TGV, se niche c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 346 €
Prix net vendeur
908 654 €
Frais de notaire
+64 148 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 009 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 009 148 €
Capital à emprunter
1 009 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 083 €/mois | 36 615 €/mois | 1 014 972 € | 106 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 1 065 000 € | 156 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 1 156 680 € | 248 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 350 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 463 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
22 836 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 462 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+21,4%
vs marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EGUILLES
|
945 000 € | 5 462 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
994 000 € | 5 779 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
1 000 000 € | 6 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
1 000 000 € | 6 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 EGUILLES
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |