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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 184 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 244 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGUILLES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 545 Rue Des Sauriers | 74 760 € | 92 m² | 813 € |
| 28/11/2025 | 290a Les Plantiers Ii | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 27/11/2025 | 125 Av Paul Magallon | 530 000 € | 113 m² | 4 690 € |
| 14/11/2025 | 175d Che Des Sauriers | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/10/2025 | 28 Bd Leonce Artaud | 580 000 € | 93 m² | 6 237 € |
| 29/09/2025 | 16e Rue Des Jardins Fleuris | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 12/09/2025 | 5 Che Des Chenes | 405 000 € | 103 m² | 3 932 € |
| 29/08/2025 | 240a Che De La Cebo Nord | 790 000 € | 107 m² | 7 383 € |
| 21/07/2025 | 105 Che Des Chenes | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 17/07/2025 | 6695 Av Des Anciens Combattants | 573 000 € | 123 m² | 4 659 € |
| 20/06/2025 | 110q Rte De La Calade Cd63 | 1 055 000 € | 122 m² | 8 648 € |
| 02/06/2025 | 2 Lot L Olivaie | 589 750 € | 101 m² | 5 839 € |
| 12/05/2025 | 25 Av Du Gal De Gaulle | 411 925 € | 100 m² | 4 119 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 646 603 € | 104 m² | 6 217 € |
| 10/04/2025 | 565 Che De Vergon | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |