137 800 €
T4
100 m²
EGRY
45340
+4%
vs marché
1 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
EGRY (45340)
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 562 €
Prix net vendeur
131 238 €
Frais de notaire
+10 828 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 628 €
Capital à emprunter
148 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 17 267 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 25 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Egry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, EGRY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EGRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EGRY
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à EGRY |
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T5 AUXY
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à AUXY |
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T5 AUXY
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à AUXY |
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T5 JURANVILLE
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JURANVILLE |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 138 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 138 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 138 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 128 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 128 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T6 BATILLY EN GATINAIS
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132 000 € | 1 138 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BATILLY EN GATINAIS |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BEAUNE LA ROLANDE |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BEAUNE LA ROLANDE |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BEAUNE LA ROLANDE |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BEAUNE LA ROLANDE |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BEAUNE LA ROLANDE |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 18 Rue De La Fontaine | 113 500 € | 95 m² | 1 195 € |
| 23/02/2026 | 24 Rue De La Fontaine | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Boussier | 142 500 € | 112 m² | 1 272 € |
| 25/10/2024 | 12 La Leu | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De La Cave | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/01/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 40 000 € | 80 m² | 500 € |