Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 16 053 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 23 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 36 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 52 173 € | 3,73% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 68 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 3 All Des Joncs | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Joncs | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 29/08/2024 | 9 Av De La Gare | 98 400 € | 30 m² | 3 280 € |
| 10/04/2024 | 3 All Des Joncs | 56 000 € | 16 m² | 3 500 € |