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Devenez propriétaire d'une maison de 117,55m² disposant de 4 chambres à EGLY sur un terrain de 237m². Egly est une ville dynamique d'environ 5 000 habitants, offrant de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 116 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 153 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EGLY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EGLY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EGLY
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299 500 € | 2 235 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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299 500 € | 2 235 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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319 900 € | 2 499 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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319 900 € | 2 499 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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319 900 € | 2 499 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 EGLY
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EGLY
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 All Des Bles D'or | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 16/10/2025 | 1 All Albert Camus | 427 350 € | 126 m² | 3 392 € |
| 10/10/2025 | 26 Av De La Mare Aux Bourguignon | 316 189 € | 103 m² | 3 070 € |
| 16/09/2025 | 9 All Des Bleuets | 323 000 € | 116 m² | 2 784 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Du Stade | 275 800 € | 111 m² | 2 485 € |
| 21/08/2025 | 10 Imp Des Petites Communes | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 11/07/2025 | 2 All De L'yonne | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 28/05/2025 | 112 Av De Verdun | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 3 All Des Marguerites | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 20/11/2024 | 11 Av D'arpajon | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 29/10/2024 | 12ter Che Des Ruelles | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Fausse Clairette | 550 000 € | 121 m² | 4 545 € |
| 07/10/2024 | 56 Rue Pierre Corneille | 286 000 € | 110 m² | 2 600 € |
| 17/09/2024 | 11 All Des Marguerites | 368 550 € | 127 m² | 2 902 € |
| 17/09/2024 | 1 Imp Des Petites Communes | 292 550 € | 106 m² | 2 760 € |