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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Franck DORSAINT 07/66/67/97/06 vous propose ce projet de construction situé à Égly. Offrez-vous le confort d'une maison neuve de 90 m² comprenant 3 chambres, une salle de bains et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 409 668 € | 43 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 63 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 100 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 143 651 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 189 911 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGLY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 44 Rue De Hautefeuille | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 05/11/2025 | 3 All Emile Zola | 293 000 € | 93 m² | 3 151 € |
| 03/11/2025 | 1 All Des Bles D'or | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 10/10/2025 | 26 Av De La Mare Aux Bourguignon | 316 189 € | 103 m² | 3 070 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Pierre Corneille | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 22/09/2025 | 34b All Des Joncs | 266 880 € | 82 m² | 3 255 € |
| 21/08/2025 | 10 Imp Des Petites Communes | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 11/07/2025 | 2 All De L'yonne | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/06/2025 | 28ter Av D'arpajon | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 2 All Des Violettes | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Portottes | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 25/03/2025 | 2 All De La Nievre | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 10/02/2025 | 57 Rue George Sand | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 76 m² | 3 013 € |
| 21/12/2024 | 31 Rue De La Montagne | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |