639 900 €
Bien
90 m²
EGLY
91520
N/A
vs marché
7 110
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
EGLY (91520)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 346m² à EGLY comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE D'EGLY. Terrain à bâtir non viabilisé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 471 €
Prix net vendeur
609 429 €
Frais de notaire
+43 625 €
Émoluments
6 319 €
Droits & taxes
35 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 525 €
Capital à emprunter
683 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 184 €/mois | 24 800 €/mois | 687 456 € | 72 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 106 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 168 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 852 480 € | 237 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 928 800 € | 313 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
11 880 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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