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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 305 844 € | 32 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 47 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 74 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 105 548 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGLY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EGLY
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284 000 € | 3 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EGLY
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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296 900 € | 3 125 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EGLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 EGLY
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EGLY
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 44 Rue De Hautefeuille | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 05/11/2025 | 3 All Emile Zola | 293 000 € | 93 m² | 3 151 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Pierre Corneille | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 22/09/2025 | 34b All Des Joncs | 266 880 € | 82 m² | 3 255 € |
| 19/06/2025 | 28ter Av D'arpajon | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 2 All Des Violettes | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Portottes | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 25/03/2025 | 2 All De La Nievre | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 10/02/2025 | 57 Rue George Sand | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 76 m² | 3 013 € |
| 21/12/2024 | 31 Rue De La Montagne | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Des Champs Fleuris | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Pierre Corneille | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Du Moulin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/11/2024 | 112 Av De Verdun | 303 150 € | 85 m² | 3 566 € |