299 008 €
Bien
108 m²
EGLY
91520
N/A
vs marché
2 769
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
EGLY (91520)
Jardin
MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS, vous propose un terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de XXXXXXXXXXXXXX d'une superficie de XXXm². Nos ENGAGEMENTS : Un conseiller EX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 008 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 770 €
Frais de notaire
+21 358 €
Émoluments
3 207 €
Droits & taxes
16 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 366 €
Capital à emprunter
320 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
14 256 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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