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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 Lumineux avec Balcon & Parking. Un bien "Clé en main" : Calme, Lumière et Modernité Idéalement situé à Égly, au sein d’une résidence sécurisée et récente au 2ème et ...
1 Allée de la Halle 91310 Montlhéry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, EGLY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 13 All Des Iris | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 23/07/2025 | 3 All Des Joncs | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Joncs | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 29/08/2024 | 9 Av De La Gare | 98 400 € | 30 m² | 3 280 € |
| 31/10/2023 | 8 Pl De L'eglise | 577 000 € | 39 m² | 14 795 € |
| 17/10/2023 | 4 Av De La Gare | 135 800 € | 46 m² | 2 952 € |
| 31/08/2023 | 3 All Des Joncs | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |