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iad France - Damien Michel vous propose: Lumineux, fonctionnel, idéalement placé : un appartement rare dans le secteur Situé dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, EGLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 4 Res Les Ruelles D'egly | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 04/12/2024 | 4 Res Les Ruelles D'egly | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Champs Fleuris | 236 900 € | 75 m² | 3 159 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue George Sand | 203 000 € | 59 m² | 3 441 € |
| 05/06/2024 | 4 Res Les Ruelles D'egly | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 13/11/2023 | 11 Che De Freville | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |