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Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Matthieu Sawras vous propose: Charmante Maison de 79 m² avec 2 Chambres à Eecke - Idéal pour un Premier Achat ou Investisseur Cette jolie ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, EECKE ↗ +12.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EECKE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b060Q Actuel
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163 000 € | - |
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#b69r7
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163 000 € | - |
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#b8Jjm
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163 000 € | - |
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#bv3LE
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163 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STEENVOORDE
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163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 74 Res Du Vivier | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 15/10/2025 | 150 Rue De Caestre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 04/07/2025 | 103 Rue De Steenvoorde | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 12/06/2025 | 74 Ctr De L Eglise | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 02/04/2025 | 640 Rue De Caestre | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 31/03/2025 | 108 Rue De Caestre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Du Vivier | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 27 Che Vert | 248 500 € | 99 m² | 2 510 € |
| 20/06/2024 | 46 Rue Du Vivier | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 04/06/2024 | 663 Rue Du Carreau | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |